以挂靠的形式，重建电炉厂，对于向阳镇而言，显然🔶是有好处的，向阳镇没有理🖊由🜀拒绝。
于是在两天后，李卫东便与田宇鸣敲定了挂靠细节，除了每年五万块钱的挂靠费之外，电炉厂使用土地，每年也需要缴纳一千块钱的租金给向阳🌾🄬镇🞆。
乡镇的土地不值钱，电炉厂那块地🄈，一年一千块钱的租金已经不少了，李卫东直接🜀跟向阳镇签了二十年的土地租赁合同。
电炉厂是挂靠在向阳镇上的，名义上是向阳镇的集体企业，使用🄭🀵的💍也是向阳镇的土地，当时的法律法规😨并不完善，挂靠这种经营模式，在土地使用方面有太多的模糊空间。
如果不明确土地使用权的话，向阳镇若是不想📳🞻🙙讲道理🔶的话，随时都可以把土地收回去。
真要是发生这种情况的话，李卫东还没办法说理去，毕竟挂👟靠这种假集体企业，本身就是在政策🎿🖺🗩的模糊的空间中生存的。
所以李卫东🄏☉干脆花点钱，签一个租赁合同，也算是提前设置一个防火墙。如果向阳镇想要在土地上做文章，这份租赁合同至少可以作为李🛒🛷♛卫东讲道理的依据。
《土地管理🄏☉法》是在1998年才颁布的，在此之前，企业租赁土地就是一笔糊涂账。特别是九十年代前中期，各地为了招商引🎊🏛🚴资，将集体土地使用权出租，用于非农业建设的现象屡见不鲜。结果造成了各种各样的🄢问题，为此而对簿公堂的不在少数。
就比如某个村委会💹🖱把土地租👶🍙🈢给了企业，租到🝵一半的时候村里耍无赖，要强行把土地收回，这种情况也是很常见的。
有了明确的租赁合同，可以明确土地的使用权，我真金白银花钱🄭🀵租你的土地，就不能算是非法的侵占。
以后哪怕🝐是🄏☉真的出了幺蛾子，到对簿公堂的时候，这一份租赁合同拿来给律师扯皮，还是很管用的。
而一旦陷入到扯皮环节，乡镇想把地收走，也得等法律途径走完，很可能等到乡🖊镇领导🀴都换届了，扯皮还在继续。
这🁾🚓种情况下收地一方会考虑时间成本🟅，如果强行收地最后变成长时间的扯皮，对于收地一方也是不划算了。
签订了租赁合同的同时，李卫东也🄈与向阳🕔镇签订😶🅺了挂靠合同。
这个挂靠合同，比土地租赁合同还不靠谱。
因为挂靠经营本⚂来就是政策的模糊空间，该怎么玩完全🏣🛹♫是被挂靠的一方说了☝🀛♇算。
所以签订一份挂靠合同，也只是限制企业用的，让企业必须要完成💍合同上的义务，对于🀴被挂靠一方而言，随时都可以撕毁合同。
就好比玩游戏，挂靠的一方就是玩家，被挂靠的就是🔶，虽然游戏规则摆在那里，玩家也很遵守游戏规🍠则，但是想要搞你的时候，连个理由都不用找，直接封号！
其实这种挂靠的家集体企🙶业，本身就是特殊历史😶🅺原因才产生的，在正常的市场经济体系🀴下，是不应该出现的存在。
假集体企业实质是私营企业，然而却挂靠在集体，所以会造成得所💍有制性质不清，民事责任不清，这些都与现代企业的标准背道而驰，一旦发生纠纷，那就是一锅东北乱炖，说不清道不明的事情太多了，司法机关处理起来也非常的有难度。
整个九十年代，假集体企业👶🍙🈢所出现的纠纷数不胜数，很多的纠纷拖延了一二十🂏🍵🌛年都没有解决。
然而在当时环境下，政策对于私营企业还是限制颇多的，私营企业想要生⛼☊存，就必须🈐♊得使用挂靠这种方式，也必须得承担挂靠所产生的风险。
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