这次富国副总马歇尔没有出面，贷款部的头头马特接待了🕃肖逸飞，很快肖逸飞就知😭🄧⛦道为什么马歇尔没有出面了。
“肖先生，🞑我们建议你，一次就将贷款额🞠🕣度提取出来。”
肖逸飞马上就要跳脚了，他预计的成交额可是上亿，而贷款额度可是2个亿🂂🞤，万一谈判不顺利，拖到年底，他就根本不用贷款。2个亿的半年利息可是好几百万。
见肖逸飞要生气，马特🎚👩马上说道：“肖先生，你先别忙生气，🇺听我给你分析。🌆☜”
“首先，这笔交易，你们双方现在都有交易意向，那么谈判过程很可能非常快。现在葡萄园进入最关键的花期和果期管理，不论是谈判失败🛠🝵他们继续掌控，还是谈判成功你接手酒庄，都需要抓紧时间，葡萄园可拖不得，这可是影响一年的收成。”
肖逸飞只能同意他这种说法，的确，越早达成交易，🏔🙯越🍤能安定人心，否则一个疏忽，那一年的利润就要大大缩水。
“所以我估计你们最快能在一个半月到2个🕄半月之间达成交易。而这个时间，你的拍卖款项肯定没有到账。”
肖🁲逸飞现在也算是了解了一些情况，知道马特说的是事实，他只能再次点头。
“最关键的是，一旦签订合🙔🍥同，博肯定要🞠🕣你马上付款，绝对不会允许延🇾迟几个月付款。”
肖逸飞知道这种可能性非常大，👙🉑🆫比较去年他们就是这样被法国人坑了的，几个月后说没钱付🈁🞥款取消了合同，让博只得到了几百万补偿。
“可是我只🞑是延迟两个月而已，而且秋拍后就能拿到钱。”🁱🉡🈷
“肖先生不要介意，在现在这个经济环境，对所有艺术品的主人来说，送拍就要做好流拍的🈁🞥准备，这才是最正确的决定。”
这拍卖🏼都还没开始，怎么碰到的人都在说流拍。🎗👐这是诅咒是不是？
“那我先贷4千万🐾🅞吧，其他款项等交易金额确定后再贷🍤吧。”
经理肯定不干了。
“肖☺先生，你这属于二次🝋贷款，而且是同一抵押物的扩大贷款，这样我们的审批手续就会很麻烦的。”
“啊？不是说了我能贷2个亿么？不是说一天之内🅢☵就能搞定么？”
“是啊，可是2个亿是最高贷款额度，你第一次要了4千万，是在这个额度内，所以我们明天就能☨支付给你，甚至现在给你都可以。但你还要贷款就不行了。”
原来在美国，统一抵押物可以有几笔贷款，可以是同一机构贷款，也可以由不同机构提供贷款。但是如果任何一笔贷款出现问题，那么那笔贷款的放贷机构就可以发起拍卖。成交后，新的买主还必须承担其他债务。
有这样一个案例提供给大家。
在2012年，有网友在洛杉矶遇到一场商业拍卖🅢☵，里面有一处商业设施他非常感兴趣。但拍🗛🜘卖是下午2点开始，他是早上看到的拍卖告示。大意就是此处物业属于a公司所有，经过评估，物业价值150万。拍卖理由是a公司在某贷款机构有一笔2009年购买此物业时产生的10万美元贷款逾期未还，于是贷款机构发起拍卖，起拍价格是13万。
这时网友就上网站去找🎚👩资料，发现这个a公司的确是只有这一笔欠款，的确是用此物业抵押。而这位网友知道，像这种商业地产拍💖卖成交价一般在估价的60%。这就相当于能用几十🀳🀻🁿万买到150万的资产，这当然是个大便宜。
于这位网友兴冲🅨🉂冲地的🎚👩四处筹🉆🅁款，拿着50万支票来到拍卖会场。